이동식 주택 20평 가격에 대해 생각할 때 가장 먼저 떠오르는 점은 공간 효율성과 설치의 용이성이다. 20평은 보통 거실과 주방이 하나의 오픈 공간으로 연결되고 침실 하나 혹은 두 개의 작은 공간이 구성될 수 있는 규모다. 이 크기의 이동식 주택은 엄밀한 의미의 전통적 주택과 달리 운송이 가능하고 현장 굴착이나 기초 작업이 최소화될 수 있도록 설계된다. 최근에는 임대료 상승과 주거비 부담이 커지는 도시 근교나 자연 친화적 생활을 원하는 이들에게 매력적인 대안으로 각광받고 있다. 가격은 선택한 설계와 마감재, 단열 성능, 에너지 시스템, 그리고 추가 옵션에 따라 크게 좌우된다. 대략적인 흐름은 있지만 실제로는 소비자의 라이프스타일과 지역 규정에 맞춘 맞춤형 구성이 필요하다.
20평 규모의 이동식 주택은 여러 방식으로 구성될 수 있다. 먼저 거주 가능한 면적을 최대화하기 위해 다층 구조를 선택하는 경우가 많다. 한 층에 거실과 주방을 배치하고 한 쪽에 침실이나 다용도실을 두는 식이다. 또한 천장 높이와 창문의 크기, 발코니나 데크의 확장 여부에 따라 실내의 개방감과 외부 연결성이 크게 달라진다. 마감재의 선택도 중요한데 목재의 따뜻한 질감과 현대적 금속 마감의 조합, 혹은 내구성이 강한 고성능 합판과 세라믹 타일의 조합이 널리 사용된다. 이와 함께 에너지 효율을 높이기 위한 단열재 선택, 창호의 이중유리 여부, 난방과 냉방 시스템의 구성도 총체적 가격에 큰 영향을 미친다. 공조 시스템은 전기식 보일러나 태양광 패널과 결합될 때 비용은 상승하더라도 연간 에너지 비용을 낮추는 효과를 기대할 수 있다.
가격 구성의 큰 축은 크게 세 부분으로 나뉜다. 첫째, 기본 설계와 면적에 대한 기본 비용이다. 두번째, 마감재와 내장재의 품질 차이에 따른 차액이다. 고급 마감재를 선택하면 외관과 내구성은 물론 유지 관리 면에서도 이점이 크지만 초기 비용은 상승한다. 세번째는 설비 시스템이다. 주방용품, 욕실 내부 설비, 난방·냉방 시스템, 전력 및 물 공급 방식의 선택에 따라 가격이 크게 좌우된다. 또한 외부 운반 및 현장 조립 비용, 토지 준비 비용, 필요 시 기초 작업 비용도 총액에 반영된다. 이런 요소들을 종합하면 수천만 원대에서 수억원대까지 spread가 생길 수 있는데, 특히 고급 자재와 고성능 단열재, 재생 가능 에너지 시스템을 추가하면 가격은 더욱 올라간다.
